六本木ヒルズのオーナーになれる？！森ヒルズリート投資法人(3234)から分配金が来ましたよ！！

いよいよGW10連休ですね^_^

ゆっくりできて嬉しい気持ち半分、株取引が出来なくて悲しい気持ち半分な私です。

平成もいよいよ終わりで令和になりますよ。

今年は桜も綺麗で久しぶりにうちでお花見しました。

 今回は1月権利月の森ヒルズリート投資法人から分配金が届きましたので紹介します。

権利月は1月と7月の年二回。分配金は一口あたり2822円、今期は2830円、来期は2850円と順調に増加しておりますね。

物件はオフィスがポートフォリオの約93％を占めており、立地は東京23区のみで特に港区に集中しています。

まさに庶民が東京の一等地に投資できる数少ないリートの１つですね。

 では保有物件も見ていきましょう^_^

まずは日本人なら一度は行ってみたい投資比率も全体の29.5%を占める六本木ヒルズ！！(つД`)ノ

(森ヒルズリート投資法人HPから抜粋)

こんなビルの賃貸料が入って来るなんてテンション上がりますねヽ(´▽｀)/

 ヒルズ族が俺の分配金のために毎日せっせと働いてくれてると思うと(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

それだけでご飯一杯食べれますね！！

「みんなあんまし無理すんなよ！！分配金一円くらい下がっても怒らないからね」って妄想してると、このリートの影の株主優待は優越感ってところでしょうか。

他にも虎ノ門ヒルズ

(森ヒルズリート投資法人HPから抜粋)

ラフォーレ原宿

アーク森ビル

などなど一流物件が揃ってます。

 配当利回りは現在約3.8%で4%前後をウロウロしてますね。

ただ投資口価格はこの1年順調に推移しております15万円目前まできております。

(ヤフーファイナンスより抜粋)

 東京オリンピックと大阪万博と低金利のお陰で当分日本のリートは安泰ですかね。平成最後の買い物は是非、森ヒルズリートで！！みんなで六本木ヒルズのオーナーになりましょう。

インヴィンシブル投資法人(8963)から分配金が届きました^_^

 神戸は桜もポツポツ咲いてきましたね^_^元号も令和で決まりましたね。いい響きですね。

 今回はREIT(不動産投資信託)のインヴィンシブル投資法人(8963)から分配金と株主優待が届きましたよ！！

私は優待も欲しいので10口保有です。

今期分配金は一口辺り投資口価格が54200円(2019年4／1時点)、配当金が今期は1683円で配当利回りは現在6%程になっております。

そして10口以上の保有から優待としてシェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルとマイステイズブランドホテルのベストレートから10%割引券が貰えます^_^

ここのスポンサーは外資系運用会社フォートレス・インベストメント・グループ（FIG）をメイン・スポンサー、情報大手ソフトバンクをサブ・スポンサーです。ただFIGはソフトバンクの傘下企業なので実質スポンサーはソフトバンクですね。

 

ポートフォリオのタイプは総合型で、現在はホテルが約74%、住居が約25%、残りが商業施設という構成です。

海外不動産も所得しましたね^_^

ケイマン諸島のウェスティン・グランドケイマン・セブンマイルビーチ・リゾート＆スパとサンシャイン・スイーツ・リゾート！！いかにもソフトバンクと繋がりありそうな所ですね(・ω・)あまり深くは触れませんが、、、

それより私が欲しかったのはシェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテルの優待です。上でも買いたようにベストレートから10%割引いいですね^_^

 東京ディズニーランドのオフィシャルホテルなので園内に近く建物も立派でプールまであるみたいですね！！

キッズランドもあるみたいなので雨降ってもホテル内で過ごせそうです^_^

綺麗ですね〜！！部屋から海も見えるかな^_^

別館にお風呂もあるみたいです。

ルネッッサーンスって感じですね！！

キッズランドのボールプール、昔私も好きだったわ〜

ゴルフはしませんがパターゴルフは今でも好きです。

ナイトプールを楽しむ！！ちょいワル親父の第一歩ですね(c" ತ,_ತ)

(じゃらんから引用)

写真見てると行きたくなりますね〜

 

 うちは3人家族で繁盛期にしか行けないので10%割引でも結構な節約になりそうです(´ｰ｀)

 しかもホテル優待の魅力はこれだけではありません。ここはまだ使った事ないので不明ですが他の銘柄のホテル優待を使った際、チェックイン時にロビーに案内されてコーヒー飲みながらチェックインさせていただいたり支配人が挨拶に来てくださったり少しVIPな気分を味わう事が出来たのでここのホテルの対応も楽しみです( ^ω^ )

また優待使ってホテルに行ったらレポート書きます。

バルニバービ(3418)の株主優待使って京都南禅寺菊水に行ってきました

今回はバルニバービ(3418)の株主優待を使って京都の南禅寺菊水で湯豆腐コースを食べてきましたよ！！

若い頃は湯豆腐なんかでは満足できませんでしたが湯豆腐のコース料理でもゆっくり食べるとお腹いっぱいになりますね(*´ω｀*)

まずは バルニバービという会社ですがカフェ、レストランを運営している会社です。現在株価は1000円くらいで安定しており配当利回りは0.7%程度ですが楽天証券の貸株金利が3%、株主優待が100株で年間2000円、200株で年間4000円、600株以上で年間8000円なので私の保有している200株で計算すると優待利回りが約2%になりますので総合利回りだと5.7%程になります。

正直、貸株金利で利回りが良くなっているだけで配当利回りも優待利回りも大した事ないと思いますよね( ͡° ͜ʖ ͡°)

私も正直、人件費高騰や人手不足の外食産業をこの利回りで買うのは投資家としてはいい選択ではないと思ってます。

ただホームページを一度見ていただければ分かると思いますがここのお店はとにかくオシャレ！！そして自分のお金だとなかなか行く機会のない綺麗なお店が多いのであえて株主優待を貰い食べに行く機会を作ることを目的にして保有したのです。

 私が今回行った菊水もテレ東のガイアの夜明けで放送されてました。

 ではお店の紹介に移りたいと思います。まずは入り口^_^趣きがあっていい感じですね。ここに入る私、価値がわかる男ですって感じですね〜

そして中に入ると

大人な感じですね〜(　ﾟдﾟ)

2枚目は鯉が泳いでるオブジェかな？うちにも欲しい！！

そして料理は湯豆腐コース5000円。

こんな感じで順番に出てきましたよ(´・ω・｀)

どれもとても美味しかったです。

南禅寺名物湯豆腐美味しかったです。

お部屋から見える日本庭園も綺麗でした。 赤松が立派で川も流れていて鯉が泳いでました。

すぐ近くにブルーボトルコーヒーやサスペンスドラマでお馴染みの水路閣もあります。

他にも見所たくさんありますので京都に立ち寄った際は是非南禅寺へ^_^

菊水なら無料の駐車場もありますのでこちらも是非。

エプコ(2311)から株主優待が来たよ！！

最近暖かくなってきましたが花粉症には辛い時期ですね。

住宅向け給排水設備の設計・コンサルが柱。工務店向けカスタマーセンターも手掛けるエプコ(2311)から株主優待来ましたよ！！

あまり馴染みのない会社かもですが東京電力と住宅の省エネ化を目的としたＴＥＰＣＯホームテックで共同出資会社も設立してます。

 まずは配当利回りですが株価は去年の夏頃から右肩下がりで現在3.27%、さらに楽天証券の貸株金利が現在1％あるので合わせるとなんと！！4%超えるじゃないですか(´⊙ω⊙`)

こんな事があっていいんでしょうか！！

さらにさらに株主優待もありますよ^_^

 優待内容はプレミアム優待倶楽部と言って株主専用ウェブサイトに登録しポイントに応じて食品・電化製品・ギフト・旅行・体験・寄付等と交換できます。

いわゆるカタログギフトですね。

ただしカタログギフトと違うところは他社のプレミアム優待倶楽部で保有している優待ポイントを共通株主優待コイン「WILLsCoin」と交換することで合算できより高い商品と交換する事ができます。

私は現在600株保有して10000ポイント貰えるので優待利回りは約2%です。

よって！！配当＋貸株＋優待利回りを合わせると約5%の利回りになりますね。

因みにここ以外にも

チェンジ(3962)200株 3000ポイント

エボラブルアジア(6191)500株 16000ポイント

フォーカスシステムズ(4662)400株 3000ポイント

夢真ホールディングス(2362)500株 5000ポイント

ランドコンピュータ(3924)100株 2500ポイント

保有しているので年間で39500ポイント貰えるようにしています。

さらに1年以上継続保有の場合は貰えるポイントが1.1倍増えますよ。

商品は1000点以上あり夜な夜なスマホから欲しい商品を探すのも楽しいですよ^_^

 私は今回はポイントを貯めてこれらの商品を狙っていきたいと思います！！

ではまた株主優待に興味があれば他の記事も読んでくださいな( ^_^)/~~~

2019篠山マラソン体験記

3/3 雨も心配されましたが無事篠山マラソンを完走できました。サブフォー目指して走りましたが小雨の中、ペースを上げることができず4時間29分でした。

ただいつもなら30キロ過ぎから歩いてしまうところが今回は遅いながらも最後まで走りきれたのが収穫でした^_^

 最後まで歩かず走り切った要因として、(1)20キロ以上の練習を2週間に1回行った。(2)普段のフルマラソンは後半足腰が痛くなり歩いてしまってたので今回は負担軽減になるシューズやタイツを装備した。

事だと思います。

 まず(1)ですが普段の練習は仕事終わりに10キロ程を週3〜4回していましたがいつも30キロ辺りから足が痛くなり最後歩いてしまっていたので今回は2週間に一度は20〜30キロの練習を混ぜて走りました。

 ただ仕事終わりの練習で妻子持ちのため家庭円満のため距離を伸ばした分、週に走る回数は減らさざる負えませんでした。

今回スタミナ面では持たなかったが肉体面ではフルマラソンの負担に耐えれたので 練習回数を減らしてでもフルマラソンを走るには定期的な20キロ以上の練習は必要だなと今回感じました！！

 次に(2)のランニングの装備ですが今回一年ぶりのフルマラソンで気合いが入りお金に糸目をつけず気になるアイテムを全て揃えました。

まずは以前にも紹介したナイキズームフライ フライニット！！篠山マラソンを走っていても履いている人多かったですね〜^_^クッション性が抜群なのでマラソン以外にも普段履きや足腰に負担をかけたくない人にもおススメですよ。

fumitaka0118.hatenablog.com

次に少し上級者を思わせるタイツ！！

今回の篠山マラソンのためにミズノバイオギアタイツBG8000Ⅱを購入しました。

⬇️前から。シンプルなデザインでハーフパンツと合わせやすいですね。

⬇️後ろ。太もものサポートが効いてますね。

履いた感想ですが骨盤がしっかりサポートされており今回は後半感じる腰の痛みもなく運動時のハムストリングの振動を抑制する「マッスルチューニング」と言う機能で太もも、ふくらはぎもしっかりサポートされて一度も足をつる事なく完走できました。

 そしてこのタイツの対になっているミズノバイオギアウェアBG7000tです。

着けた感じはかなりぴったりしていて操り人形みたいに走るフォームに(特に肘と背中)なるように引っ張っられてる感じです。

⬆️背中のばってんの所で猫背にならないように矯正してる感じですね^_^

走って疲れてくるとどうしても猫背になってきて腰に負担がかかるのでこれを着て走ると最後まで背筋が伸びていいフォームで走れたので身体の痛みが軽減されてる感じでしたね。

後、小物でオススメだったのがこれ！！

フィリップベルトです！！簡単に言うと腹巻に何箇所かに穴が空いていてそこから腹巻一周分物が入れれるというアイテムです。ポシェットとかだと走ってる間にズレてきたり中の物が揺れて気持ち悪かったりしますがこれなら全然ズレないのでオススメですよ！！

マラソン以外にも海外旅行時に貴重品を隠したり色々使えて便利です^_^

後、筋肉の痙攣や筋疲労を軽減してくれるマグネシウム入りの栄養ドリンクMag-onをレース前と10キロおきに4回飲んで完走しました！！

さて本題の篠山マラソンですが篠山まではバスで向かい着いたのが8時半！！

スタートまでまだ2時間近くあるのでとりあえず朝ごはんとお土産を探しに篠山城跡周辺をぶらぶらしていると

⬆️レトロな感じのお店を発見！！

ここでモーニング！！中もいい感じです。

ちょうどいい量のモーニング頼みました。美味しかったです^_^

ここにもキャッシュレスの波が(　ﾟдﾟ)

お土産もここで買いました。

直前までここで寛いで。朝5時起きなので眠くなってきますね(-.-)y-., o O

そして気分を変えつつ会場に向かい！！

⬆️優勝商品かな。まあ私には関係ないですが、、、

後はレースが始まるまでスタート地点で待ちます。雨予報でしたがスタート前は降らずに助かりました。

そしていよいよスタート！！

ワクワクする人もいるかもですが私は後ろの方からのスタートなので渋滞中。

写真も撮る余裕があります。

いよいよスタート！！

今回は一応サブフォー狙いで走っていたのであんまし写真を撮りませんでした。

20キロまではいつも順調なのですが20キロから30キロの間がいかに最後の10キロ分の体力を残して走るか難しい所です。

ただ今回は装備品が大幅にグレードアップした影響か脚が楽！！全然痛くない！！普段は25キロ辺りから右か左脚の太ももやふくらはぎが痛くなってきてそれをかばうために変なフォームになり腰が痛くなるのですが今回はそれがない^_^

30キロ手前でラストスパートしたい気分になりましたがまだ我慢( ˘ω˘ )

⬆️のどかな景色で応援も近所の人達がチョコやお水を用意してくれていてとても心温まるコースでした。

そして篠山マラソン名物しし汁です(´⊙ω⊙`)

しし汁飲んでる場合じゃない

！！が美味しい^_^小雨の中疲労と冷えで頂くしし汁は最高です。スタッフの皆様本当にありがとうございます。

流石にしし汁を飲んだ32キロ辺りから後10キロという気分と満足感から疲労を感じ始め少し左脚の太ももが痛くなってきました。ただ最後の10キロもしんどいながらも止まらず走りきることができました！！

これが欲しかった^_^

奥さんにも完走のお祝い貰いました！！

うまい( ˆoˆ )/

 大人になって身体的に無理する事って減りますよね。フルマラソンは走っている最中は身体中の痛みやしんどさから大丈夫かと何度も不安になりますが走り終わるとなんとも言えない達成感。学生時代に朝から晩までやっていた部活のしんどさを思い出させてくれます。それを感じ自分はまだまだやれるぞ！！という気持ちにさせてくれるのが私の中のフルマラソンです。年に一度くらいはこの気持ちを忘れないためにこれからも色々なマラソンに挑戦してきいたいと思います。

今回紹介したマラソングッズですよかったらチェックしたください。

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グランフロント大阪のオーナーになれる！？阪急阪神リート投資法人(8977)の御紹介

今回は阪急阪神リート投資法人から分配金を頂いたので紹介していきたいと思います。

 権利確定月は5月、11月で一口あたり投資口価格は現在14万前後で推移しており配当利回りは約4.4%です。

貸株金利ですが私の使っているSBI証券、楽天証券、カブドットコム証券とも現在0.1%なのでどの証券会社で購入してもいいと思います。

分配金も今のところ右肩上がりで今期は3000円台に乗せましたね！！

 スポンサーは阪急阪神ホールディングスで関西では知らない人はいないくらいの大手ですね。

 ポートフォリオはグランフロント大阪やHEPファイブや阪急西宮ガーデンズなど関西人なら一度は行った事のある物件ばかりで愛着も湧きやすいです^_^

以下が阪急阪神リート投資法人のポートフォリオになります。

https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/portfolio/

クリスマスのグランフロントです！！

北館は吹き抜けになっていてよくここでイベントが開かれてます。

弱小投資家ながらこういう物件のオーナー気分を味わえるのが大型リートのいい所ですね。分配金もありがたいですがこれらの大型施設を持っているという優越感に浸れるのがここを買った理由の１つでもありますよ！！

他にも優待情報には載ってませんが実はこんな株主優待が？！

アンケートを書いて当たれば貰えますよ^_^

私はまだ貰ったことがありませんがコツコツアンケートに答えて当たればまた紹介しますね。

 どうですか？？欲しくなってきましたか？？これから東京オリンピックや万博に向けて投資口価格も上昇してくる気がしますので気になら方はお早めにご購入くださいな。

以前に書いたヘルスケア事業のリート記事はこちらです⬇️

fumitaka0118.hatenablog.com

RIZAPグループの夢展望(3185) 配当利回りはなんと！！約9%さらに？！

 おはようございます^_^ここ数日は2月なのに暖かいですね！！

今日はRIZAPグループの若者向けに衣料品を販売している夢展望(3185)から株主優待が届いたので紹介します。

優待の権利確定月は3月、9月で優待を貰える株数は以下のようになっております。

(ヤフーファイナンスから抜粋)

株数に応じてカタログギフトから商品を選ぶ形になってます。商品は以下の用になってます。

http://www.dreamv.co.jp/ja/shareholder/22nd_01catalog/

たくさんありますね〜！！

 株価はご存知の通り本体のRIZAPの影響を受け去年夏の1500円台から一時260円台まで大暴落その後現在450円前後辺りまで戻してきましたね。

私は800円台で購入したので優待もらっても大損中です( ；´Д｀)

でもそんな時に心の支えになるのが株主優待なんですけどね^_^

そして今回届いた優待の紹介に入ります。

今回届いた優待品達！！

まずはどろあわわ！！これはRIZAPが健康コーポレーションの時から入ってる優待品で私もよく使っています。

私は顔洗った後はよく突っ張る感じがあるんですがこれを使うとその感じもなく気持ちいいですね。

 

 次にミネラルウォーターですが分かる人には分かるかもですが飲んだ感じはただの水ですね！！防災用に保管してます。

 酵素青汁はなんかこれでもかってくらい健康にいいものが入ってる感じなので数打ちゃ当たる的などこか不健康な人にオススメです。

 味は少し青野菜の匂いがする甘いジュース味でしたね。水に混ぜて飲んだので牛乳とかに混ぜたらもしかしたら美味しいかもです。

 ひとてまいは外食が多くて栄養が偏ってる人にオススメですね！！私はお昼はほぼ牛丼なので晩御飯に混ぜて摂取します(･_･;

 他にもRIZAPグループの関連会社の多数商品が選べますので家族へのプレゼントや自分用に良いものが見つかると思います。

 現在、夢展望の優待利回りは約9%。配当は無いですがSBI証券と楽天証券で貸株すると2%の金利が付くので優待利回りと合わせるとなんと約11%！！の利回りになります。貸株金利は変動するので今後下がる可能性もありますが今の水準だとかなり美味しい利回りになってますね。ただ業績はまだ再建中でよくないので私的には100株、200株くらいがオススメです。

 よかったら検討してみてくださいな^_^